Fazenda Exemplar à Venda no Norte do Mato Grosso: Um Investimento Estratégico no Coração do Agronegócio Brasileiro Apresentamos uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais produtivas do Brasil. Esta propriedade, com sua vasta extensão de 26.000 hectares, dos quais 11.000 hectares estão abertos e prontamente cultiváveis, representa o ápice do potencial agrícola e de desenvolvimento sustentável. Características Principais:- Área Total:? 26.000 hectares, oferecendo uma escala sem precedentes para operações agrícolas de grande porte. - Área de Lavoura:? 9.000 hectares dedicados à agricultura de precisão, divididos entre 6.000 hectares para algodão e 3.000 hectares para soja, com histórico de produção robusto e eficiente. - Histórico de Produção:? Algodão com 300 @/ha, Milho Safrinha com 125 sc/ha e Soja com 60 sc/ha, demonstrando a alta capacidade produtiva da terra. Qualidade do Solo e Condições Naturais:- Topografia:? Plana a levemente ondulada, ideal para a mecanização agrícola e minimização de erosão. - Teor de Argila:? Variando de 18% a 30%, indicando solos férteis e adequados para uma vasta gama de culturas. - Tipo de Vegetação:? Cerradão, evidenciando a riqueza natural e biodiversidade da área. - Altitude:? 320 a 400 metros, contribuindo para um clima favorável ao cultivo de diversas culturas. Infraestrutura Completa para Operações Agrícolas de Alta Eficiência:- Instalações Administrativas e Operacionais:? Inclui escritório, três balanças rodoviárias, casa de sede, casas para funcionários, alojamento, oficina, lavador, borracharia, e tanques de combustível. - Armazenagem e Logística:? Armazém de grãos com secador, galpões de máquinas e uma pista de pouso, garantindo eficiência logística interna e externa. - Documentação:? GEO registrado em cartório e CAR ativo, assegurando a legalidade e a transferência sem empecilhos da propriedade. Investimento Estratégico:- Valor de Venda:? R$1.500.000.000 (um bilhão e quinhentos milhões de reais), um investimento que reflete o valor excepcional e o potencial de retorno substancial dessa propriedade única. Esta fazenda não é apenas uma propriedade; é um legado esperando para ser ampliado. Com sua localização estratégica, infraestrutura incomparável, e um histórico de produção de alta performance, ela está pronta para impulsionar o sucesso e a expansão de seu próximo proprietário no competitivo mercado do agronegócio. Aproveite a oportunidade de ser o próximo guardião deste tesouro agrícola e escrever o próximo capítulo de sucesso na história do agronegócio brasileiro. Para mais informações e para agendar uma visita, por favor, entre em contato conosco.