Apresentação de Propriedade Rural à Venda. Temos o prazer de apresentar uma excelente oportunidade de aquisição de uma propriedade rural produtiva e bem localizada. Seguem os detalhes da oferta: Localização e Infraestrutura: - Distância de 90 km de Sinop, com acesso privilegiado por meio de asfalto que passa em frente à propriedade, garantindo facilidade de acesso e escoamento da produção. Características da Propriedade: - Área Total: 1.450 hectares, proporcionando vasto espaço para diversas atividades agrícolas e pecuárias. - Área de Cultivo: Atualmente, 820 hectares estão sendo utilizados para plantio, com solos ricos apresentando teor de argila superior a 40%, o que indica alta fertilidade e capacidade de retenção de água, essenciais para o cultivo de diversas culturas. - Infraestrutura: A fazenda conta com uma casa, um barracão e um refeitório, suportando as necessidades operacionais e de moradia. Condições Financeiras: - Valor:O valor pedido é de 1.100 sacas por hectare plantado, refletindo o potencial produtivo e a localização estratégica da propriedade. - Forma de Pagamento: Facilitamos a negociação com uma entrada de 200 mil sacas e o restante podendo ser pago em até 8 anos, visando oferecer flexibilidade ao comprador. Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores e produtores rurais que buscam expandir suas operações ou investir em uma área com alto potencial de retorno. A localização estratégica, a qualidade do solo e a infraestrutura disponível são apenas alguns dos atrativos desta fazenda. Caso tenha interesse ou necessite de informações adicionais, não hesite em nos contatar. Estamos à disposição para agendar visitas ao local ou para esclarecer quaisquer dúvidas.