Estamos apresentando uma oportunidade singular de aquisição de duas propriedades agrícolas localizadas na região de Vera, Mato Grosso, conhecida por sua produtividade e potencial agrícola. As fazendas, pertencentes ao mesmo proprietário, são oferecidas em uma negociação conjunta, embora não sejam adjacentes, estando separadas por uma distância de 10km. Este pacote representa uma rara chance de investir em terras com elevado potencial de retorno. Detalhes das Propriedades: Área 1 - Estrutura Central- Área Total: 1.156 hectares, dos quais 272 hectares são dedicados à lavoura, divididos em 2 talhões. - Qualidade do Solo: Excelente, com teor de argila variando entre 41% e 55%, ideal para o cultivo de diversas culturas. - Localização: Situada a apenas ?km (sigilo) da cidade de Vera, facilitando o acesso e o escoamento da produção. - Infraestrutura: A propriedade conta com todas as instalações necessárias para operações agrícolas de grande escala. Área 2 - Foco em Lavoura- Área Total: 540 hectares, praticamente integralmente dedicados à lavoura, com 530 hectares em um único talhão. - Qualidade do Solo: A qualidade do solo também é destaque nesta área, com teor de argila de 40% a 45%, assegurando boas condições para a agricultura. - Localização: Apenas ?km separam esta fazenda da cidade de Vera, o que reforça sua conveniência logística. Condições de Venda: - Valor Total: As duas propriedades estão sendo oferecidas pelo valor conjunto de 1.040.000,00 sacas de soja, representando uma oportunidade de investimento com excelente relação custo-benefício, dada a qualidade das terras e a localização estratégica das fazendas. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam expandir sua atuação no setor agrícola, com propriedades que oferecem tanto a infraestrutura necessária para operação imediata quanto terras de alta qualidade para expansão da lavoura. A proximidade com a cidade de Vera adiciona um valor significativo a este investimento, prometendo retorno e produtividade.